中粮祥云尽展微度假概念

中粮祥云小镇位于北京顺义区后沙峪镇，体量约为52万平方米，涵盖别墅、公寓、商业中心等，其商业配套的一期已于去年10月底开业。中粮祥云小镇是中粮集团在大悦城产品线之外的又一独立产品，项目主打的“城市微度假”概念，推崇一种不脱离城市，却又能回归原始生活的状态。中粮祥云小镇产品包括公寓、别墅、写字楼、高端住宅等等，主打项目为20万平方米的国际化商业街。此次发布的祥云小镇二期产品，在一期的基础上又新增了130多家商户，从商户数量上和业态丰富上，都有了进一步提升。

定位微度假

在国内几乎没有成功别墅商业样本可参照的情况下，祥云小镇摸索中上路。相比一期招商发布会时的豪迈，二期显得更为理性。中粮方面既没有打算把它当做一条产品线推出，也只计划着眼现在将项目培育成熟后再考虑下一步。

据中粮置地北京公司商业管理部总监、祥云国际项目总经理助理张黎介绍，祥云小镇一期没有提出更多概念，当时做得还不够，二期团队经过深入调研和探讨提出城市微度假概念。

据了解，祥云小镇二期商业节奏将以慢为主，租赁面积达2.8万平方米，商户数量130家。目前，已签约品牌有飞行家风洞、奥地利AST冰场、爱蹦客、美国Trek自行车、Galati意大利餐厅、红堡餐厅、Mint越南餐厅等。作为离城市最近的郊区，张黎认为，祥云小镇位置看似偏远但并不尴尬，反倒是可以打造新鲜生活方式的区位。祥云小镇在设计上打破以往商业物业带框架的结构，采用欧式风格给项目后期带来很大延展性，比如在广场增加喷泉、滑雪以及室外体验、艺术表演等。

面对后沙峪地区商业不够成熟的局面，张黎解释称，祥云小镇主要为别墅区业主打造低密度生活空间，他们可以悠闲地在项目中享受时光，不必在城区内拥挤购物。　　

在张黎看来，这一区域并不代表不成熟，团队通过调研周边游非常密集的休闲度假业态、高尔夫球场、马术俱乐部、以家庭为单位的采摘园等。祥云小镇可以借助临空经济和低密度居住环境为优势，把休闲业态搬到离家30分钟车程的地方。　　

北京中粮祥云别墅怎么样？

中粮祥云别墅主推平层概念。与别墅产品相比，平墅产品拥有自身独道的特点，屹立于中央别墅区的中粮·祥云330㎡平墅将这些特性完美呈现，从而走俏北京豪宅市场，大展豪宅新姿态。

室内空间“家庭化”

不同于别墅多层格局，平墅产品把别墅的功能区都放在同一平面，即在一层内解决家庭生活的所有功能。

中粮·祥云330㎡平墅，充分考虑居者生活的舒适性，考究每一寸空间的应用。平层设计，解决了中老年人上下楼不便的问题，使得一家人彼此交流更加轻松。面宽与进深的黄金比例，打造完美格局，完善的功能区间使得家庭生活被强化，如起居区、餐饮区、社交区乃至家庭活动区，都有着明显细致的划分，充分考虑了家庭生活需求。

景观资源“集中化”

别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而平墅则能很好地掌握社区感和私享性。

中粮·祥云，如同隐居在一片绿洲之中，44平方公里原生绿色依身相伴，形成天然屏障有效隔绝市区喧嚣。北侧为素有“中央别墅区的后海”之称的罗马湖，天然水域，湖光树影，花果林立。社区内，引入国际化设计理念，以台阶式草坪、特色叠水等景观小品，营造社区静谧而不失灵动的自然之境。集中景观，凝聚整个社区风景的精华。

生活氛围“活力化”

平墅相较于别墅的优势特征，便是将建筑物集中，在有限的土地范围，建造其他辅助生活的配套。